Коротко:
- Офіційна резиденція президента України — Маріїнський палац на вулиці Грушевського в Києві.
- З 24 лютого 2022 року Володимир Зеленський фактично живе і працює в будівлі Офісу Президента на Банковій, 11.
- Там облаштована невелика кімната з мінімальними зручностями, яку він сам показував у документальних матеріалах.
- У перші роки повномасштабної війни багато часу проводив у підземному бункері під Банковою; зараз спускається туди переважно під час нічних тривог.
- Сім’я (дружина та діти) проживає окремо в Україні з міркувань безпеки.
- В особистій власності — квартира в Києві, у користуванні — державна дача в Конча-Заспі.
Володимир Зеленський залишається в Києві з першого дня повномасштабного вторгнення. Це не просто політичний жест — це його робочий і життєвий ритм уже понад чотири роки. Багато хто шукає відповідь на питання «де живе Зеленський» і очікує почути про розкішні палаци чи закордонні вілли. Реальність виглядає інакше.
Офіційно резиденцією глави держави вважається Маріїнський палац. Але з лютого 2022-го президент майже не ночує там. Його постійна адреса — будівля Офісу Президента на Банковій. Саме звідти йдуть усі звернення, зустрічі з іноземними лідерами і щоденна робота. І саме туди він повертається після виїздів на фронт чи за кордон.
Ця стаття зібрана з відкритих заяв самого президента, матеріалів Офісу Президента, декларацій і репортажів українських журналістів. Ніяких чуток про бункери під Альпами чи маєтки у Флориді — тільки те, що підтверджено.
Офіційна резиденція: Маріїнський палац
Маріїнський палац стоїть на правому березі Дніпра, поруч із Верховною Радою. Це барокова будівля середини XVIII століття, яку спроектував Вартоломей Растреллі. Після реставрації, яка тривала понад десять років, палац знову відкрили для церемоніальних заходів у 2018-му.
Саме тут проходять зустрічі з іноземними делегаціями, вручення державних нагород і офіційні прийоми. Білий зал тепер називається Залом Героїв України — так вирішив сам Зеленський у 2022 році. Але жити там президент не став. Палац залишається парадною вітриною, а не домом.
У деклараціях і офіційних документах Маріїнський палац фігурує як резиденція. Проте жоден публічний матеріал останніх років не показує Зеленського, який ночує в його стінах. Під час війни це місце стало переважно робочим і символічним.
Банкова, 11: місце, де президент живе з 24 лютого 2022 року
Уранці 24 лютого 2022-го Володимир Зеленський приїхав на Банкову і більше не повертався до звичайного житла. У документальному фільмі Дмитра Комарова «Рік» президент сам показав невелику кімнату поруч із кабінетом. Там стоїть ліжко, умивальник, телевізор і мінімальний гардероб. «Це мій дім. Я живу тут уже рік», — сказав він тоді, у лютому 2023-го.
Обстановка аскетична. Жодних картин, килимів чи зайвих предметів. На стільці іноді висить куртка, на підлозі — кросівки. У 2024 році українські ЗМІ знову публікували кадри з цієї кімнати: ліжко застелене ідеально рівно, без жодної складки. Президент жартував, що охорона іноді дорікає йому за те, що він не завжди спускається в укриття під час нічних тривог.
Будівля на Банковій, 11 — це колишній штаб Київського особливого військового округу, збудований у 1936–1939 роках. Товсті стіни, підземні комунікації, високий рівень охорони. Саме тому вона стала природним штабом на час війни. Тут же розташований і апарат Ради національної безпеки і оборони.
За спостереженнями тих, хто бував у Офісі, робочий день президента рідко закінчується до півночі. Кабінет і кімната для сну розділені кількома метрами коридору. Це дозволяє швидко реагувати на будь-які події — від повітряної тривоги до термінового дзвінка іноземного лідера.
Бункер під Банковою: перші роки війни і теперішній режим
У лютому 2026 року, на четверту річницю повномасштабного вторгнення, Зеленський уперше публічно показав бункер. Відео зняли прямо з підземних приміщень. Невеликий кабінет, білі стіни, чорне шкіряне крісло, українські прапори. Саме звідси у перші дні війни він говорив із Джо Байденом і відповів знаменитою фразою: «Мені потрібна зброя, а не таксі».
Бункер — радянська споруда, модернізована. Там є автономні системи життєзабезпечення, окремі приміщення для Кабінету Міністрів, Верховної Ради і Офісу Президента. У перші місяці 2022-го там працювали сотні людей. Зеленський жив у підземеллі майже постійно, піднімаючись нагору лише для відеозвернень.
Зараз ситуація інша. У інтерв’ю 2026 року президент сказав, що більше не живе в бункері постійно. Спускається переважно вночі, коли лунає повітряна тривога. «Охорона кричить на мене, що це поганий приклад. Я згоден. Але вночі йду», — визнав він. Денну роботу веде в кабінеті нагорі.
Це важливий нюанс. Багато хто досі уявляє президента, який цілодобово сидить під землею. Насправді з 2024–2025 років режим змінився. Київ став відносно безпечнішим для перебування в надземних приміщеннях, хоча загрози залишаються.
Сім’я: окреме проживання з міркувань безпеки
Олена Зеленська з дітьми — донькою Олександрою і сином Кирилом — з перших днів війни живе окремо від чоловіка. Це не розрив, а свідоме рішення. Президент неодноразово казав, що несправедливо було б відправляти дітей за кордон, коли інші українські родини залишаються вдома.
У травні 2026 року в ток-шоу «Вдома краще» Зеленський прямо підтвердив: «Вони в Україні, вдома, я пишаюся ними». Олександра закінчує юридичний факультет Київського національного університету імені Тараса Шевченка. Кирило також залишається в країні. Зустрічі з батьком відбуваються, але нечасто — через графік і вимоги безпеки.
Такий формат життя змушує родину адаптуватися. Перша леді веде свою роботу — гуманітарні проєкти, міжнародні контакти — з окремої локації. Президент бачить дітей, коли дозволяє ситуація. Це одна з тих деталей, які рідко потрапляють у заголовки, але добре ілюструють ціну війни для будь-якої сім’ї, навіть президентської.
Особисте майно: що показують декларації
Щорічні декларації Володимира та Олени Зеленських публічні. За 2025 рік суттєвих змін у нерухомості не зафіксовано. У власності президента — квартира в Києві площею 131,9 квадратних метра і два машиномісця. У дружини — квартира в Києві більшої площі, частка в нежитловому приміщенні і квартира в окупованому Криму (яку фактично втрачено).
У користуванні родини — державна дача в Конча-Заспі. Це та сама резиденція, де раніше жили попередні президенти. Зеленські переїхали туди ще 2020 року, до війни. Під час повномасштабного вторгнення дача використовується обмежено. Основний акцент — на Банковій.
Жодних маєтків у Флориді, Італії чи на Карибах у деклараціях немає. Усі гучні історії про «15 будинків і три літаки» неодноразово перевірялися українськими і міжнародними фактчекерами і виявлялися фейками. Готівкові кошти і банківські рахунки також відображені відкрито.
| Об’єкт | Статус | Примітка |
|---|---|---|
| Квартира в Києві (131,9 м²) | Власність Зеленського | Особисте житло до війни |
| Державна дача в Конча-Заспі | У користуванні | Офіційна резиденція |
| Маріїнський палац | Офіційна резиденція | Церемоніальна |
| Кімната на Банковій | Фактичне місце проживання | З лютого 2022 |
Після таблиці варто додати: декларації — це не ідеальне дзеркало, але вони дають базову картину. Нічого надзвичайного там немає. Президентська родина живе скромніше, ніж багато хто уявляє, дивлячись на західні репортажі.
Чому саме Банкова, а не інші резиденції
Є кілька причин. Перша — безпека. Будівля спроєктована з урахуванням можливих загроз ще в радянські часи. Підземна інфраструктура, товсті стіни, контроль доступу. Друга — логістика. Усі ключові органи влади зосереджені в урядовому кварталі. Третя — символізм. Залишатися в центрі Києва означає демонструвати, що держава працює.
Інші об’єкти — «Залісся», «Синьогора», Пуща-Водиця — існують у списку офіційних резиденцій. Але жоден із них не став постійною адресою Зеленського під час війни. Конча-Заспа використовується епізодично. «Синьогора» в Карпатах — ще рідше.
У практиці журналістів, які пишуть про Офіс, часто чути одну й ту саму історію: президент може виїхати на кілька годин на зустріч чи на фронт, але ввечері майже завжди повертається на Банкову. Це вже не тимчасове рішення, а новий нормальний режим.
Як змінилося життя президента за чотири роки війни
2022-й — майже суцільний бункер і мінімальні виїзди. 2023–2024 — поступове повернення до кабінету нагорі, більше поїздок Україною. 2025–2026 — робота в звичайному режимі з обов’язковим спуском у підземелля під час масованих атак. Кімната на Банковій залишається постійною.
Змінився і зовнішній вигляд. Костюми майже зникли. Хакі, светри, кросівки. Гардероб у кімнаті невеликий — кілька комплектів однієї й тієї ж форми. Куртку «на перемогу» він показував ще в 2023-му: «Це символ. Вона чекає».
Здоров’я теж відчуло навантаження. У тому ж фільмі Комарова президент зізнавався, що зір погіршився через роботу в умовах світломаскування. Окуляри стали постійними супутниками. Але публічно він на цьому не акцентує.
За досвідом тих, хто спілкується з людьми з Офісу, найскладніше — не фізичні умови, а постійна відповідальність. Кожне рішення, кожне звернення, кожна розмова з партнерами впливає на тисячі життів. Кімната на Банковій — це не просто спальня. Це місце, де президент залишається на зв’язку 24/7.
Що варто розуміти читачеві
Питання «де живе Зеленський» часто звучить із цікавості або з підозри. Відповідь проста і складна водночас. Він живе в Києві, на Банковій, у невеликій кімнаті поруч із робочим кабінетом. Офіційна резиденція — Маріїнський палац — виконує церемоніальну функцію. Сім’я — окремо, але в Україні. Майно — прозоре і скромне за мірками будь-якого європейського лідера.
Це не героїзація. Це фіксація факту. Поки триває війна, президентська «адреса» залишається тією самою. І, судячи з усього, змінювати її ніхто не планує.
Якщо хочете перевірити актуальну інформацію — дивіться офіційні звернення на сайті президента і декларації на порталі НАЗК. Усе інше — або старі дані, або вигадки.
